【審査が厳しい？】引っ越し時に登場する保証会社とその流れ、落ちた時には？

【保証会社なぜ落ちる？】

賃貸物件を契約する際に

保証会社の審査に通るのか不安に

なりますよね？？

審査に通らなければ気に入っている

物件でも住めないことになってしまします。

しかし、保証会社の審査基準は申込者だけに

限らず、不動産会社にも共有されないので

申込者が不動産会社や管理会社へ

問い合わせをしても

返答が来ないことがほとんどですね(´;ω;｀)

今回は、保証会社の審査はどこを見ているのか？

落ちた時はどうするのか？

徹底的に解説していきましょう🎵

【審査って厳しい？？】

近年では保証会社の審査も厳しくなっていて

簡単に通るものではなくなっていますね。

賃貸物件の契約はほとんど入居審査を

行います。審査は保証会社だけでなく

管理会社や大家さんが審査する

ケースもあります！

審査は保証会社が一番厳しく

大家さんの審査が一番通りやすいですね。

【審査で見ている項目は？】

保証会社の審査で要チェックしている

項目を見ていきましょう。

・家賃の支払い能力

物件の家賃を支払うことがきるのか？

収入や雇用形態を見て判断を行います。

手取りの月収の3割程度で家賃が支払えるのか

とされています。

しかし、正社員や公務員といった

会社員とフリーランスやアルバイトの

雇用は安定性で見られるケースで

指摘されることもありますね。

・犯罪歴

犯罪歴や逮捕歴などがあると保証会社

の審査にはほぼほぼ通ることはありませんね。

前科持ちであると80％以上の確率で

審査に落ちます。

さらに、薬物や詐欺など重い前科

があると90％以上で審査は通りません。

・滞納歴

過去に一度でも滞納をしていれば

審査は厳しくなります。

滞納の期間にもよります、、、。

1ヶ月だけの滞納では審査に響かないことも

ありますが、数か月連続で滞納すると

履歴が残るので審査通過しなくなります。

支払いの遅延は５～10年くらいは

信用情報機関へ保存されています。

消えない限り審査でチェックが

入ります(´;ω;｀)

【保証会社の審査に落ちる人】

・収入が足りない

最も多い原因として、

家賃に対して収入が足りていないことです。

他の条件がすべてクリアしている

場合でも収入が足りていなければ

審査に通過することはできません。

・家賃の滞納歴がある

1ヶ月ほどの滞納では審査に

影響しない場合が多いですが、

数か月滞納が続くようでしたら

滞納歴が付き、審査には

ほとんど通過しないですね、、、。

・職業柄

水商売やサラ金業者を行っている方は

審査に落ちてしまうこともあるのです。

職業の世間的な印象により審査通過が

難しくなりますね。

印象の悪い職業は収入に波があり

安定しないとのことが

原因で審査に落ちることが

要因となりますが、

スポーツ選手や芸能人などの

高収入の方でも審査通過が

難しい場合もあるのです。

・信販会社に影響がある

家賃の滞納以外にクレジットカード

で問題を起こしている方は

審査通過は厳しくなりますね(´;ω;｀)

【審査に落ちた時の対処法】

一度、保証会社の審査に落ちたらおわりではなく

次の保証会社での審査が始まります。

前回落ちたからといって

100％落ちるわけではありません。

しかし、どこの保証会社も基準に大差はないので、

審査をかける前に原因を考えて、

改善する必要があります。

・不動産会社のプロに任せる

自分の希望通りにするとあれもこれも

で条件が上乗せされ、審査が通りにくく

あるので、ある程度条件を縛り、

不動産会社に物件を選んでもらい

選択方式で決めることを

お勧めしますね！！

一度審査に落ちた方はプロに

任せましょう🎵

【事前に対策が必要】

保証会社の審査は甘くみてはいけません。

現段階で収入を上げることは

できませんが、クレジットカードの滞納

をしている方も大きな原因となるので

お引越しをする際は確認

が必要です😊

本日のブログは以上となります。

今回は保証会社の審査

について触れましたが、

お部屋探しの際にわからないことがあれば

当店スタッフがお手伝いさせていただきます！

【NICE ROOM 東京恵比寿店】
〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2-8-6ACN恵比寿西ビル6F
（恵比寿駅から徒歩2分）
営業時間：9:00～19：00　＜定休日：無し＞
TEL：03-5456-6500／FAX：03-5456-6501

当社ホームページ　最新の物件を随時更新
https://www.niceroom.tokyo/
大阪でのお部屋探しもご対応可能です
https://www.niceroom.co.jp/
Instagram『フォロー』お願いします
http://instagram.com/niceroom.713

NICEROOM東京恵比寿店は、こだわりの強いお客様大歓迎です。
不動産経験豊富なＮＩＣＥＲＯＯＭ営業マンが貴方のお部屋探しをお手伝い致します。

【東京都内の賃貸物件は、他社不動産屋さんが掲載している物件も、契約金減額等のご相談・ご紹介が可能です。】
また、契約金のクレジットカード（VISA/MasterCard）決済が可能です。詳しくはお気軽にお問合せください。